Sang Nhượng quán, cửa hàng tại TP.HCM Giá Tốt, Chính Chủ – https://hemradio.com

Những Thủ Tục Cần Biết Khi Sang Nhượng Cửa Hàng TP.HCM 

Ngày nay hình thức sang nhượng shop, khách sạn, nhà hàng quán ăn, sang quán nhậu, … được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để giảm thiểu ngân sách góp vốn đầu tư. Thông tin sang nhượng shop TP.Hồ Chí Minh đang trở thành mối chăm sóc số 1 không riêng gì với những người có kinh nghiệm tay nghề mà còn với những startup trẻ mới bước chân trên con đường khởi nghiệp. Và để tìm được một mặt bằng lý tưởng quy tụ rất đầy đủ những yếu tố cơ sở vật chất, pháp lý, vị trí, … là điều không thuận tiện.

Sang nhượng cửa hàng là gì? 

Sang nhượng quán ăn, khách sạn nhà hàng quán ăn, … là hình thức chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác dựa trên những thủ tục pháp lý nhất định. Ưu điểm của hình thức sang nhượng là tiết kiệm chi phí ngân sách, thời hạn góp vốn đầu tư bắt đầu.

Những lưu ý quan trọng khi tìm thông tin sang nhượng cửa hàng TP.HCM

1. Lý do chủ thể cần sang nhượng lại cửa hàng

Thực tế cho thấy, tại thành phố Hồ Chí Minh số lượng thông tin muốn sang nhượng lại mặt bằng khá nhiều. Tuy nhiên không phải mặt bằng nào cũng đẹp và đủ tốt để bạn quan tâm. Bởi lẽ, 1 số mặt bằng xấu, kinh doanh không tốt nên đã sang nhượng lại. Hoặc một số mặt bằng có phong thủy không thuận lợi, giao thông ách tắc, không gian chật hẹp khiến cho doanh thu không thể tăng. 

Vì thế, những bạn trước khi tìm kiếm mặt phẳng sang nhượng thì hãy khảo sát thật kỹ lý tổng quan khu vực và những nguyên do sang nhượng quán xá.

2. Luôn ưu tiên sang nhượng cửa hàng từ chính chủ

Môi giới là cụm từ chỉ những người thao tác trung gian. Họ sẽ thuê lại mặt phẳng và sang nhượng cho người mua với mức giá cao để thu doanh thu. Vì thế nếu mặt tìm phải quán xá, shop từ môi giới thì chắc như đinh giá sang nhượng sẽ không hề tốt bằng chính chủ. Do vậy, những bạn nên tìm hiểu và khám phá thật kỹ. Đặc biệt hoàn toàn có thể thám thính thông tin từ những quán xá xung quanh về chủ shop, khách sạn hiện tại.

3. Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý

Việc tìm kiếm shop sang nhượng là một việc làm vô cùng quan trọng. Bạn cần kiểm tra kỹ những loại sách vở thiết yếu khi ký kết với chủ chiếm hữu. Đặc biệt hãy đọc kỹ từng nội dung, lao lý trong sách vở để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cho chính mình. Đối với chú ý quan tâm này, những bạn cần bảo vệ chủ chiếm hữu trình diện được giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh thương mại hoặc hoàn toàn có thể là hợp đồng thuê mặt phẳng kinh doanh thương mại. Đây là 2 sách vở bắt buộc phải có nếu bạn muốn hợp pháp làm ăn, kinh doanh tại mặt phẳng đó.

4. Định giá và đàm phán

Mức giá sang nhượng shop TP. Hồ Chí Minh sẽ thường cao hơn so với những tỉnh lân cận. Đặc biệt tại 1 số Q. đông dân cư, sầm uất thì mức giá cũng có sự chênh lệch. Ví dụ xét theo khu vực

Các thông tin sang quán Quận 1: Đây là quận đông dân và nhộn nhịp bậc nhất TPHCM. Tại đây thích hợp để bạn tập trung kinh doanh các loại hình cao cấp như nhà hàng, khách sạn.

Các thông tin sang quán Q. 3 : Đây là khu vực tập trung chuyên sâu nhiều trường ĐH, dân số đông với lượng sinh viên lớn. Bạn nên ưu tiên những quy mô kinh doanh thương mại thời trang, quán ăn. Ngoài ra bạn cũng hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thông tin sang quán Q. 5, Q. 10. Đây cũng là khu vực tập trung chuyên sâu nhiều trường ĐH. Ngoài vị trí địa lý thì những thông tin xoay quanh kiến trúc, phong cách thiết kế, cơ sở vật chất, diện tích quy hoạnh, máy móc thiết bị, bảo mật an ninh … cũng là những yếu tố khiến cho mức giá đổi khác. Các bạn cần nghiên cứu và phân tích những yếu tố này để định giá được mức giá mà chủ sở hữu đưa ra. Nếu cảm thấy mức giá quá cao hoặc chưa thực sự hài hòa và hợp lý thì hãy thương lượng bên bên chủ chiếm hữu. Bạn cần đưa ra những vật chứng, lý lẽ thuyết phục để việc thương lượng được tốt nhất.

5. Ưu tiên mặt bằng tốt trước đó

Một số mặt phẳng đẹp, đang kinh doanh thương mại tốt chắc như đinh sẽ rất có lợi cho bạn. Đây sẽ là bàn đạp để việc kinh doanh trở nên thuận tiện hơn. Nếu bạn đang có dự tính mở quán nước thì hãy tìm hiểu thêm những thông tin sang nhượng cafe, đồ uống. Còn nếu bạn có dự tính mở nhà hàng quán ăn thì hãy tìm hiểu thêm tin đăng sang nhượng quán ăn, nhà hàng quán ăn …

Những thủ tục sang nhượng cửa hàng TP.HCM cần biết

1. Thủ tục về giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Để sang nhượng cửa hàng TP.HCM an toàn, bạn cần quan tâm tới các thủ tục liên quan tới giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũng như hoàn thành các thủ tục sang tên người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Theo nguyên tắc sang nhượng thì giấy đăng ký doanh được làm ở đâu thì sẽ nộp hồ sơ thay đổi ở đó.

2. Thủ tục về giấy chứng nhận Phòng cháy chữa cháy

Theo lao lý của pháp lý thì khi sang nhượng shop thì giấy ghi nhận Phòng cháy chữa cháy trước kia sẽ không còn giá trị. Bạn cần làm hồ sơ nộp về cơ quan Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy để xin cấp lại giấy xác nhận mới có tên của người được chuyển nhượng ủy quyền tại TP.HCM. Hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền thủ tục Phòng cháy chữa cháy gồm có : đơn ý kiến đề nghị đổi giấy xác nhận, bản sao công chứng giấy ghi nhận ĐK kinh doanh thương mại của cơ sở sau khi đổi khác chủ doanh nghiệp.

3. Thủ tục xác nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự

Các shop tại TP.Hồ Chí Minh khi sang nhượng cần làm văn bản đề xuất kèm theo những tài liệu chứng tỏ cơ sở kinh doanh thương mại đó đủ điều kiện kèm theo bảo mật an ninh, trật tự để gửi tới cơ quan Công an để xin được cấp lại dưới tên chủ doanh nghiệp mới. Thời gian xử lý trong vòng 7 ngày. Hiện nay nhu yếu sang nhượng shop đang có khuynh hướng tăng, đặc biệt quan trọng ở những thành phố tăng trưởng như TP Hồ Chí Minh thì nhu yếu tìm kiếm mặt phẳng, shop để kinh doanh thương mại ngày một nhiều và mức giá luôn có sự dịch chuyển. Bạn cần khám phá kỹ thông tin và thủ tục trước khi quyết định hành động ký hợp đồng sang nhượng để tránh ” tiền mất tật mang “. Với những thông tin về thủ tục sang nhượng shop Thành Phố Hồ Chí Minh trên đây, Muaban. net kỳ vọng sẽ giúp ích cho bạn. Cuối cùng, đừng quên truy vấn Muaban. net tiếp tục để update cũng như tìm hiểu thêm những thông tin mới nhất mua và bán nhà đất nói chung và sang nhượng shop nói riêng .

Source: https://hemradio.com
Category : Mẹo hay cuộc sống