Dự báo thị trường Bất động sản Mỹ 2021: Thị trường nhà ở tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ

Thị trường nhà ở Mỹ đã chứng kiến mức tăng trưởng đáng kinh ngạc vào năm 2020. Và chúng tôi dự đoán sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa trong năm 2021.

Nhu cầu mua nhà vẫn liên tục ở mức cao. Dự kiến sẽ tăng mạnh ở những khu vực đô thị khi kinh tế tài chính Open trở lại. Tăng trưởng doanh thu bán nhà năm 2020 tại Mỹ cao nhất trong gần 40 năm qua. Đó là nhờ sự không thay đổi về kinh tế tài chính, đời sống và công nghệ tiên tiến văn minh được cho phép liên kết nhanh hơn .
Chúng tôi kỳ vọng năm 2021 sẽ là một năm “ đặc biệt quan trọng ” khi thị trường nhà ở đương đầu với những thử thách và sự đổi khác Open vào năm 2020. Dưới đây là những Dự kiến táo bạo của chúng tôi cho năm 2021 .

Doanh số bán nhà sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhất kể từ những năm 80

Năm 2020 là một năm tăng tưởng đáng kể đối với thị trường nhà ở. Tốc độ tăng trưởng đạt gần 6% so với năm 2019, bất chấp việc thị trường phải tạm dừng vài tuần do cách ly. Chúng tôi kỳ vọng rằng, con số này sẽ bị phá vỡ vào năm tới. Dự báo tăng trưởng hàng năm đạt 21,9% cho tổng số gần 6,9 triệu căn nhà sẽ bán ra trong năm 2021. Như vậy, đó sẽ là mức tăng trưởng doanh số hàng năm lớn nhất kể từ năm 1983.

Dự đoán này dựa vào sự không thay đổi của thị trường lúc bấy giờ, ngay cả khi việc bán nhà bị chậm đi và bị ảnh hưởng tác động bởi những yếu tố nhân khẩu học thì nhu yếu vẫn tăng can đảm và mạnh mẽ. Thêm vào đó, khoảng chừng một phần ba chủ nhà xem xét bán nhà trong 3 năm tới, cho rằng đời sống không không thay đổi và khó khăn vất vả về kinh tế tài chính là những nguyên do khiến họ quyết định hành động không bán nhà vào mùa thu này .
Việc tiến hành vắc-xin COVID-19 và sự phục sinh kinh tế tài chính dự kiến sẽ kéo nhiều người ra khỏi việc phải bán nhà, điều này giúp có nhiều nhà chuẩn bị sẵn sàng để cung ứng nhu yếu trên thị trường và tạo ra nhiều thanh toán giao dịch hơn .

Nhu cầu sống ở thành phố sẽ tăng vọt vào năm 2021

Cuộc sống đô thị đông đúc và đắt đỏ khiến nhiều người gặp khó khăn vất vả về mọi mặt vì đại dịch, nổ ra khuynh hướng “ bỏ phố về quê ”. Nhưng đời sống thành thị chắc như đinh sẽ hồi sinh vào năm 2021 khi con người không còn lo lắng khi đương đầu với dịch bệnh .
Năm 2020, mọi người buộc phải thao tác và học tập tại nhà. Điều này đã phá vỡ sự cân đối truyền kiếp trong nhu yếu giữa khoảng trống sống thoáng rộng và có vị trí thuận tiện. Bởi do đại dịch, những tiện lợi đã bị đóng cửa khiến nhiều người tin rằng những thành phố sắp “ sụp đổ ” .

Nhưng điều tra và nghiên cứu cho thấy thị trường nhà ở ngoài thành phố có lợi thế hơn một chút ít so với thành thị, nhưng không hề giảm. Cạnh tranh về nhà ở diễn ra khá nóng bức vào năm 2020, giá niêm yết và tỷ suất nhà bán trên giá niêm yết đều tăng không thay đổi ở cả khu vực thành thị và ngoài thành phố .
Vào năm 2021, những người tạm rời khỏi thành phố trong thời kỳ đại dịch hoàn toàn có thể sẽ quay trở lại khi vắc-xin được thông dụng thoáng đãng hơn và kinh tế tài chính Open trở lại. Tỷ lệ người trẻ tuổi chuyển về ở cùng cha mẹ năm nay cao hơn nhiều so với năm trước, với gần 2 triệu người ( từ 18 đến 25 tuổi ) vào tháng 8 .
Phần lớn nhóm tuổi này có xu hướng là những người đi thuê nhà. 46% những người thuê nhà thuộc thế hệ Z có xu hướng thuê nhà ở các khu vực thành thị. Điều này cho thấy rằng, khi các tiện nghi thành phố hoạt động trở lại, họ sẽ tiếp tục sinh sống tại các thành phố.

Năm 2020, giá thuê ở các khu vực thành thị đã giảm so với các khu vực ngoại thành. Điều này thu hút người lao động trở lại thành phố sinh sống và làm việc. Tại một số nơi như New York, San Francisco, giá thuê lần lượt giảm còn 12% và 5,1%. Việc giá thuê giảm có thể mở ra cơ hội cho những người rời đi do khả năng chi trả kém, hoặc cho những người luôn muốn chuyển đến thành phố nhưng lo ngại giá thuê cao.

Thị trường cho thuê sẽ hồi sinh vào năm 2021

Thị trường cho thuê đã giảm dần vào năm 2020, mặc dù giá cho thuê thực sự không thay đổi so với tháng 1/2021. Tại các đô thị lớn như New York, Boston, San Francisco và các thành phố lớn, giá cho thuê đã giảm lần đầu tiên trong suốt những năm gần đây.
Sự lo ngại vì dịch bệnh thôi thúc mọi người quyết định hành động chuyển nhà từ những đô thị lớn về nơi có giá rẻ hơn hoặc vùng ngoại ô, nông thôn. Đây là nguyên do chính khiến thị trường cho thuê giảm sút. Nhưng chúng tôi Dự kiến xu thế này sẽ đảo ngược vào năm 2021 .

Năm 2021, dòng tiền tăng cho người đi thuê – dưới hình thức thu nhập từ việc làm và / hoặc trợ cấp của chính phủ nước nhà – là thiết yếu để bảo vệ người đi thuê vẫn có nhà ở. Và bảo vệ người cho thuê duy trì một giá cho thuê hài hòa và hợp lý .

Trải nghiệm mua nhà thời kỹ thuật số

Công nghệ mới đã được vận dụng và nhanh gọn trở nên thông dụng trong đại dịch đã làm cho việc mua, bán, cho thuê và thế chấp ngân hàng không chỉ bảo đảm an toàn hơn mà còn thuận tiện, thuận tiện hơn. Trải nghiệm shopping tại nhà như du lịch thăm quan nhà 3D phối hợp với sơ đồ mặt phẳng tương tác được cho phép người mua / thuê nhà đi thăm những lựa chọn của họ mà không cần rời khỏi nhà .

Chúng tôi kỳ vọng nhu yếu của người tiêu dùng sẽ biến thưởng thức kỹ thuật số trở thành tiêu chuẩn mới cho ngành vào năm 2021, và hơn thế nữa .

Dự đoán mùa mua nhà tiếp theo sẽ là mùa mua nhà “nóng” nhất trong lịch sử gần đây

Chúng tôi Dự kiến rằng sẽ có một “ cơn bão ” đổ xô vào thị trường nhà ở cho mùa thanh toán giao dịch sắp tới. Điều này khiến mùa xuân 2021 trở thành mùa “ nóng nhất ” trong lịch sử vẻ vang những năm gần đây. Các thanh toán giao dịch mua và bán sẽ diễn ra nhanh gọn, và người mua thường phải đưa ra mức giá cao hơn giá rao bán .

Có năng lực việc phân phối vắc-xin COVID-19 sẽ được triển khai tốt ở Hoa Kỳ vào mùa xuân. Sau đó, nền kinh tế tài chính địa phương cũng như trường học sẽ Open trở lại. Nhiều người cũng sẽ chắc như đinh hơn về việc liệu họ có phải liên tục thao tác tại nhà dài hạn hay không .
Và như vậy, sẽ có rất nhiều người cần chuyển nơi ở, vì thế mà lượng người mua nhà sẽ tăng lên. Thêm vào đó, lãi suất vay vay thế chấp ngân hàng được Dự kiến sẽ tăng vào cuối năm tới và tất cả chúng ta hoàn toàn có thể thấy, người mua sẽ cố gắng nỗ lực mua nhà nhanh nhất để chốt được mức lãi suất vay vay càng thấp càng tốt .

Và một dự báo cuối cùng…

Mùa xuân luôn là thời gian tốt nhất để rao bán nhà trên thị trường. Tuy nhiên, thị trường nhà ở đã luôn “ nóng giãy ” trong suốt ngày thu và lê dài sang mùa đông năm nay. Đây hoàn toàn có thể là một tín hiệu cho thấy khuynh hướng mua nhà theo mùa nổi bật của Mỹ đang mờ dần và hoàn toàn có thể đổi khác nhanh gọn. Bởi việc đi xem nhà sẽ thuận tiện, thuận tiện hơn trong mùa xuân và mùa hè .
Công nghệ vận dụng cho ngành ngày càng thông dụng và văn minh hơn, tương hỗ người mua thực thi ngắm, chọn và mua ngay tại nhà mà không phải ra ngoài .

American Plus Group

Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ và Định cư Mỹ – Canada – Châu Âu
Liên hệ : Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 – TP HCM Royal, 34 – 35 Bến Vân Đồn, P. 12, Quận 4
hotline : 091 390 4477 – 094 806 4444
Fanpage : facebook.com/muanhamy.vn

Like this:

Like

Loading …

Related

Source: https://hemradio.com
Category : Mẹo hay cuộc sống