CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ THUẾ NHÀ ĐẤT Ở MỸ!

Mỹ là điểm đến mơ ước của nhiều người nhập cư, số lượng người nhập cư đến Mỹ tăng hàng năm. Chính vì thế đã tạo nên thị trường mua bán sôi nổi ở Mỹ. Bên cạnh việc nắm giữ một , thì việc hiểu rõ thuế nhà đất ở Mỹ cũng là một việc rất quan trọng.

Hôm nay VICTORY xin nêu ra những loại thuế nhà đất ở Mỹ cơ bản khi vay mua nhà, sở hữu nhà ở Mỹ, để các bạn có thể nắm bắt được và sắp xếp nguồn tài chính của mình hợp lý hơn.

1.Các thuế nhà đất ở Mỹ cố định mà bạn sẽ phải đóng khi sở hữu nhà ở Mỹ

– Thứ nhất: Thuế nhà đất ở Mỹ, tùy mỗi bang sẽ áp dụng một mức thuế khác nhau. Đa số người Việt tập trung nhiều ở bang California và/ hoặc một số có xu hướng đến ở Texas. Thuế ở California khoảng 1,2%/năm và Texas khoản tầm 3%/năm. Đương nhiên giá nhà ở California rất cao so với giá nhà ở Texas.

– Thứ hai : Tùy thuộc vào khu vực mà bạn chọn để ở, sẽ có những lao lý khác nhau về những khoản phí như phí hạ tầng ( mello – roos ), phí hiệp hội dân cư ( HOA ), cũng có những nơi không vận dụng những phí này. Hay là nhà đơn lập thì không phải chịu phí HOA .
– Thứ ba : những loại phí dịch vụ công cộng để Giao hàng cho việc quét dọn vệ sinh đường phố, cống rãnh ( gọi là Ulities Bill ), khoảng chừng 80 USD / nhà, nếu bạn ở căn hộ cao cấp thì hoàn toàn có thể trả thấp hơn .
– Thứ tư : nếu giá trị căn nhà bạn khoản 400.000 UDS thi phí bảo hiểm căn nhà khoản 1200 USD / năm .
Tham khảo : Tìm việc làm ở Mỹ

2.Thuế nhà đất ở Mỹ về việc mua bán nhà

Mua nhà để đầu tư sinh lời

Nếu bạn có dự tính góp vốn đầu tư , mua nhà để cho thuê, thì thuế nhà đất ở Mỹ được tính bằng một khoản thuế cống phẩm hằng năm mà bạn phải chịu. Tổng mức thuế này khoảng chừng 12 % – 20 % doanh thu ròng, là khoản doanh thu sau khi trừ tổng thể những ngân sách .
Đặc biệt, nếu bạn góp vốn đầu tư nhiều căn nhà ở Mỹ cùng lúc, cơ quan chính phủ Mỹ được cho phép bạn lấy doanh thu của căn này bù đắp phần lỗ của căn kia. ( Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không ? )

Bán nhà

Đối với trường hợp bán nhà, thì người bán phải chịu phí chuyển nhượng ủy quyền 0,5 % / giá trị bán và đóng thuế cống phẩm nếu căn nhà bán có lãi, tương tự 12 % – 18 % trên giá trị doanh thu ròng ( đã khấu trừ toàn bộ những khoản ngân sách trong suốt thời hạn là chủ sở hữu ) .
Nếu bạn không dùng để cho thuê, mà chính bạn hoặc người thân sinh sống trong nhà này 2 năm trong suốt 5 năm thì được coi như nhà ở. Và sẽ được miễn thuế khoản lợi nhuận ròng 500,000 USD (cho 1 cặp vợ chồng ở trong nhà), hoặc khoản 200,000 USD cho một người độc thân ở trong nhà.

Lưu ý rắng nếu bạn là người quốc tế, thì sau khi bán xong thì công ty dịch vụ pháp lý thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền sẽ giữ 10 % số tiền bán, cho đến khi bạn hoàn tất thủ tục khai thuế và sẽ khấu trừ những khoản thuế. Số tiền còn lại sẽ được chuyển trả cho bạn sau khi triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm thuế xong .
Việc nắm rõ về thuế nhà đất ở Mỹ là một trong những yếu tố quan trọng mà bất kể người Việt nào cũng cần phải biết khi mua nhà ở Mỹ. Nếu bạn chăm sóc về việc chiếm hữu ở Mỹ hay những thủ tục cũng như những loại phí, thuế, VICTORY sẽ luôn sát cánh và tương hỗ bất kể vướng mắc mắc nào của bạn, đừng ngần ngại liên hệ với VICTORY ngay khi cần bạn nhé .

• VICTORY

  tự hào là đơn vị tư vấn định cư chuyên nghiệp, tận tâm và có tỷ lệ hồ sơ thành công cao không chỉ riêng các chương trình định cư Canadamà còn tự hào là đơn vị dẫn đầu trongđịnh cư Mỹ ,

  định cư Châu âu

  Xem thêm: Đầu tư định cư Mỹ

  , định cư Úcđịnh cư Úctư vấn

• Địa Chỉ :LM81-28. OT07, Tòa Landmark 81 Vinhome Central Park, 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Hotline: 090.720.8879
• Website: www.dinhcucacnuoc.com

Source: https://hemradio.com
Category : Thông tin cần biết